Ngôn ngữ: Việt Nam
0

Welcome to our Vina Thiên Bình

HOÀN THIỆN CĂN NHÀ

Kết thúc phần khung nhà  – PHẦN THÔ , là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện căn nhà, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,… Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

Công tác trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Thông thường với nhà ở dân dụng thì tỷ lệ là Mác 75. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1,… có thể cần phải trộn vào trong vữa một hỗn hợp chống thấm nhất định. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Chủ nhà phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất  lượng vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả. Bằng cách dùng đèn rọi trực tiếp vào bạn sẽ biết ngay tường trần nhà có phẳng hay không hoặc có thể yêu cầu đơn vị giám sát hay Kiến Trúc Sư nghiệm thu.

Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả. Trên thị trường có rất nhiều loại gạch ốp lát khác nhau. Thông thường thì có 2 loại gạch phổ biến như sau:

Gạch men: giá mềm nhưng ít bền, theo thời gian lớp men dễ bị tróc và phai màu , 4 cạnh gạch hơi bo tròn nên sẽ cho cảm giác là mạch gạch (Joint ) bị lớn . Khổ gạch thường từ 50 x 50 trở xuống . Loại này thích hợp cho những không gian hoài cổ , trẩm mặc … hoặc không gian nhỏ .

Gạch bột đá ép: giá hơi cao, bền màu, khổ gạch lớn từ 60 x60 tới 100 x 100 , 4 cạnh gạch vuông góc .Độ phẳng cao , nhiều ,ẫu mã để lựa chọng . Ngoài ra trên thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm ốp lát thay gạch như gỗ. xi măng giả gỗ…. Bạn nên tham khảo kỹ ý kiến của KTS để lựa chọn những sản phẩm tốt và phù hợp với từng phòng cho ngôi nhà của bạn.

Sơn tường: 

Công tác sơn bả là một công tác đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.

Sơn nước được sử dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp. Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sủ dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rủa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu.

Mỗi loại sơn trên thị trường có một cách tính lượng sơn khác nhau. Vì vậy bạn cần tham khảo chuyên gia hoặc cửa hàng VLXD để tính toán giá thành và lượng sơn cần thiết để hoàn thành toàn bộ căn nhà của mình.

Hệ thống sơn trang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí.

Điện - Nước:

Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện,…

Lưu ý: Công tác lắp đặt điện nước phải được thực hiên song song trong quá trình thi công phần thô và phẩn hoàn thiện. Hiện nay đa phần điện nước được lắp đặt âm tường vì vậy bạn nên chọn những sản phẩm có thương hiệu, có uy tín để sử dụng. không nên chọn các sản phẩm trôi nổi trên thị trường.

Kinh nghiệm chia sẻ: Khi bạn mua thiết bị điện gia dụng, cần đảm bảo tính tiết kiệm điện năng tiêu thụ, điều đó sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được chi phí hằng tháng rất đáng kể:

  • Nghĩ kỹ lưỡng trước khi mua các thiết bị mới.
  • Lựa chọn thiết bị thích hợp nhất cho mục đích của bạn.
  • Có thể kiểm soát theo nhu cầu sử dụng.
  • Có thể bật lên khi cần và tắt đi khi không sử dụng đến.
  • Không tiêu tốn năng lượng ở trạng thái chờ.
  • Luôn tìm những thiết bị có hiệu suất tiết kiệm điện năng (hoặc ít nhất có thông số năng lượng).
  • Luôn lựa chọn thiết bị có hiệu suất tiết kiệm điện năng cao hoặc có nhãn tiết kiệm năng lượng.
  • Đảm bảo bạn biết cách thức sử dụng và đọc hướng dẫn để vận hành thiết bị một cách tốt nhất.
  • Yêu cầu và thảo luận về tiết kiệm năng lượng với người bán hàng và công ty lắp đặt thiết bị.
  • Bảo quản để thiết bị luôn ở tình trạng tốt (ví dụ: thay và làm sạch bộ lọc máy điều hòa,…)

Sản xuất, lắp đặt nội thất

Giai đoạn sản xuất đồ nội thất thực ra có thể bắt đầu ngay từ khi khởi công công trình, nếu như chủ nhà thực hiện phần thiết kế nội thất cùng với phần thiết kế xây dựng căn nhà. Như vậy khi hoàn công phần xây dựng thì phần nội thất cũng đã có thể sản xuất xong xuôi để tiến hành lắp đặt. Nếu như đến giai đoạn này mới bắt đầu việc thiết kế nội thất thì thời gian chờ có thể phải kéo dài khá lâu. Vì đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định. Đối với đồ gỗ công nghiệp, thời gian chờ sẽ nhanh hơn do không phải trải qua giai đoạn ngâm tẩm, sấy khô nhưng thời gian đợi cũng là không ít.

Hiện nay đối với gỗ tự nhiên người ta thường sử dụng chủ yếu là các loại gỗ lim, xoan đào, nghiến, dổi, pơmu, chò chỉ, thông, … gỗ công nghiệp thì sử dụng các chất liệu MDF, MFC, tech, gỗ ván ép,… Nói chung tuỳ vào nhu cầu và sở thích mà có thể lựa chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp, hoặc dùng kết hợp cả hai.

Đồ nội thất cũng có thể mua sẵn trên thị trường tại các showroom về đồ nội thất, tuy nhiên các đồ mua sẵn được thông thường chỉ là: sofa, giường, bàn ăn. Các đồ đạc khác như tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti-vi, bàn làm việc,… thường khó mua sẵn hơn, vì nếu mua sẵn rất khó hợp với khung nhà. Trường hợp này nên sử dụng đồ gia công sẽ phù hợp hơn.

Phần nội thất ở đây ngoài đồ gỗ còn bao gồm các mảng trang trí, tiểu cảnh, trần giả, sàn gỗ,… Đây là những hạng mục đòi hỏi độ tỉ mỉ, cầu kỳ, trau chuốt từng đường nét, là cơ sở để đánh giá trực giác về chất lượng căn nhà. Do vậy chủ nhà cần phải cẩn thận hơn trong công tác giám sát, kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục này.

Lưu ý: Khi chọn sản phẩn trang trí nội thất cho ngôi nhà của mình bạn nên tham khảo ý kiến của KTS. Bởi nội thất mua về phải phù hợp với diện tích, màu sơn, phong cách ngôi nhà của bạn. Tránh trường hợp nhà bạn được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng lại chọn đồ nội thất cổ điển hoặc bộ sofa lại quá lớn hay quá nhỏ so với phòng khách của mình….